17가지 항목으로 검증!

마지막 업데이트: 2022년 4월 28일 | 0개 댓글
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추천 브로커

일 잘 하시는 모기지 브로커 추천드리고 싶습니다.

1월 4일 부터, rate shopping을 했습니다.

달사람에서 활동하고 계시는 부동산 에이전트 분들께 도움을 청했었고,

그 분들이 생각하시기에, 클로즈 무리없이 잘 하시고 이자율 좋은 분들을 소개 받았었습니다.

재융자였기 때문에, 부동산 에이전트 분들과 저는 어떤 이해관계도 없었구요,

단순히 이 곳에 글을 주기적으로 올리시는 분들중, 컬럼 내용이 좋고, 리뷰를 바로 바로 해 주시는 분들께 연락을 드렸습니다.

그 중, 한분을 소개하자면, 케빈 박 이라는 부동산 에이전트 이신데,

KEVIN PARK, ABR. SRS. REALTOR

3211 Internet Blvd. Suite150, Frisco, TX 75034
Cell 469.955.6877 | Office 972.712.8500 | Fax 214.436.4125

Email [email protected] , [email protected]

가끔 컬럼 쓰시는 내용보고, 믿을 만 한 분 같아서, 연락을 드렸습니다.

리퍼럴 관련 이메일 답장도 역시 빨리 주셨습니다.

결과적으로 많은 렌더, 모기지 브로커, 온라인 렌더 다 합해서, 이 분께서 소개해 주신 두분의 이자율이 가장 좋았고,

피드백도 빨랐습니다. 어느 렌더, 브로커가 일을 잘 하는지는 아마 에이전트 분들이 가장 잘 알듯하여. 나름 생각해 낸

그 분께서 소개해 주신 두분은 아래, 정보 첨부합니다.

Jennifer Kim
President / Mortgage 4U LLC, NMLS #287446
Contact : TX : 214-973-0284 / MD & VA :703-304-3885 / CA : 323-763-0097

EFax :571-319-8172
[email protected]

Kiho Uhm / MLO (NMLS: 2034687)

Fairway Asset Corporation

TX Office:12000 Ford Rd #A413, Farmers Branch, TX 75234

Main Office: 15400 Calhoun Dr. Suite 120, Rockville, MD 20855

1월 4일부터, 8일까지 총 16곳에 이자율 쇼핑을 했습니다. 각각 클로징 피가 너무 달라서,

최대한 꼼꼼히 비교하고, 따져보니, 이 두분의 Final Estimates이 최저 이자율과 합리적인 클로징 비용을 보였습니다.

제가 연락했던 곳은 총 15곳,

Online Lender(4): AmeriSave, Redfin Mortgage, Quicken Loan, Rocket Mortgage

Mortgage Broker(5): 로컬 브로커분들,

은행(3): Chase, Bank of America, Key Bank

Costco Mortgage Team: 3곳.

이 중 큰 은행은 통화 조차 쉽지 않았습니다. 온라인 어플리케이션 다 넣었는데, 일주일이 지난 오늘에서도 아무 연락 없어서, 그냥 접었습니다.

그리고, 온라인 렌더들은 선전(bankrates.com)과 달리, 클로징 피와 포인트를 너무 많이 사야 하고, 이자율도 말도 안되게 높았습니다.

코스코는 정크 피가 높았습니다. 이자율은 포인트 사면, 그럭저럭 위 두분께서 제공하신 이자율을 맞춘다 하지만, 그 외 차지하는 피들이 너무 많았습니다. 광고에는 Lender Fees are capped at $250 라는데, 막상 들어가 보니, 클로징 피가 한국 브로커 분들의 1.5배 정도 했습니다.

추천 브로커와 비추천 브로커(해외 증권사)를 17가지 항목으로 검증!

추천-브로커-비추천-브로커-차이점-검증-비교

아시다시피 저희 사이트에서는 항시 대여섯개의 추천 브로커를 엄선하여 소개해드리고 있는데요, 3년이 지난 지금도 일부 신중한 독자님들은 여전히 다음과 같은 질문을 하시기도 합니다.

그런 의미에서 오늘은 저희 사이트의 강력 추천 브로커와 비추천 브로커의 결정적인 차이점 에 대해서 정리해 놓을 테니, 부디 ‘비급 브로커’에서 거래하시며 손해 보시는 일이 없도록 주의하시길 바랍니다.

해외에서는 금융투자 거래를 중개하는 증권사나 선물사를 ‘브로커’라고 부르는데요, 한국어로 브로커라 하면 어감이 조금 안 좋기 때문에 저희 사이트에서는 가능한 한 둘 다 표시하고 있는 점 양해바랍니다.

참고로, ‘트레이드뷰’(Tradeview)처럼 회사 운영방침이나 고객 서포트가 나쁜 쪽으로 바뀌거나, 경영진의 비도덕적인 마인드가 뽀록나면서 추천 브로커에서 ‘비추 브로커’로 전락하는 경우도 가끔 있습니다.

따라서, 뭔가 의구심이 들 때는 실계좌 개설 전에 최신 정보를 확인하시거나, 저희 카톡으로 문의 주시길 바랍니다.

xm배너

브로커 선택의 중요성

해외증권사 선택 수익창출 필수조건

아무리 투자 경험이 많고 거래 매매를 잘하는 트레이더라 해도 ‘양아치 브로커’하고 한 번이라도 잘못 엮이면 공든 탑이 한순간에 무너질 리스크가 있습니다.

저 역시 과거에는 모 브로커에 근무하는 한국인 직원의 업무(입출금 처리) 태만 탓에 1억 5천만 원이라는 거금을 날린 17가지 항목으로 검증! 적이 있죠.

따라서, 초보 트레이더라면 일단 지명도가 없는 ‘듣보잡’ 브로커나 주위 평판이 안 좋은 비추천 브로커는 일단 피하셔야 합니다. 회사 자체는 멀쩡한 곳이라 하더라도 한국 시장 담당자가 사기꾼이거나 꼴통인 경우도 있으니 말이죠.

장기적인 수익 창출을 위해서는 아래 항목 중 하나라도 해당 되는 곳은 일단 피하고 보셔야 합니다.

  1. 입출금 속도가 평균 이하로 느린 곳.
  2. 한국인 담당자가 상주하지 않는 곳.
  3. 한국인 담당자가 있더라도, 답변이 느리거나 말이 잘 안 통하는 곳.
  4. 거래비용(스프레드 + 매매 수수료)이 업계 평균 이상으로 높은 곳.
  5. 스프레드가 업계 평균 이상으로 크게 벌어지는 곳.
  6. 스왑 포인트(금리차 이자 손익)가 눈에 띄게 불리한 곳.
  7. 거래 화면 상에서 주문 거부나 체결 지연이 자주 발생하는 곳.
  8. 서버가 일년에 한 번 이상 다운되는 곳.
  9. 공식 홈페이지나 블로그, SNS 등에 허위정보를 고의적으로 게시하는 곳.
  10. 약관 내용이 지나치게 이기적인 곳. (문제 발생시 자신들이 유리하도록)

‘비추천 브로커’의 정의

‘비추천 브로커’라 함은, 말 그대로 남한테 추천할 수 없는 수준의 마진거래 증권사를 말합니다.

때로는 ‘양아치 브로커’라는 표현을 쓰기도 하는데요, 그 중에는 논할 가치조차 없는 최악의 ‘노답’ 브로커가 있는가 하면, 위에서 말한 10가지 항목 중 특정 행위만 골라서 정기적으로 반복하는 곳도 있습니다.

저희 사이트에서는 이런 곳들을 합쳐서 ‘비추천 브로커’라고 부르고 있는 것이죠.^^

그래도 다행인 것은, 최근 5년 사이에 업계 내 선의의 경쟁이 심화되면서 저질 브로커들이 하나 둘 도태되고 있다는 점입니다.

개인 투자자(개미 트레이더)들이 영리해지면서 기존의 수법들이 잘 안 먹히게 되었다는 것을 그들도 차츰 깨달아가고 있는 시점이라고 여겨집니다.

그런데 문제는, 유명한 브로커들 중에도 위와 같은 악질 행위를 비 정기적으로 교묘하게 일삼는 곳도 있다는 점입니다.

회사가 조직적으로 잘 안 들키게 양아치 짓을 하기 때문에, 초보자 트레이더들은 그러한 사실조차 모른 채 그러려니 하고 당하고만 있는 현실입니다.

추천 브로커의 기준

추천-브로커의기준

다시 말해, 저희 사이트에서 말하는 ‘비추천 브로커’의 범주에는 악질 브로커(양아치 브로커), 업계 평균 이하의 저질 브로커, 중상위 비급 브로커가 모두 포함됩니다.

저희 《개미FX》에서는 다음와 같은 기준으로 철저히 검증된 곳들만 소개하기 때문에, 위 10가지 항목(치명적 단점)에 해당되지 않더라도 특별한 장점이 없는 곳은 절대로 소개를 하지 않고 있습니다.

  • 세계 최저 수준의 저렴한 거래 비용 (수수료 + 스프레드)
  • 세계 최고 수준의 스왑 포인트 (금리차 이자 수익금)
  • 업계 최고 수준의 종합 평점

종합 평점은, 다음 7가지 항목에 근거해서 판단하고 있습니다.

  1. 거래 비용
  2. 입출금 속도
  3. 혜택감 (보너스, 캐시백 등)
  4. 고객 서포트 품질
  5. 서버 안정성
  6. 거래 도구, 교육 정보
  7. 주위 평판, 입소문

즉, 압도적으로 저렴한 세계 최저 수준의 거래 비용이 아니라 하더라도, 종합적으로 볼 때 ‘업계 최상위 클라쓰’라고 인정되면 우량 브로커로서 추천해드리고 있는 것이죠.

《개미FX》가 말하는 ‘우량 브로커’

외환시장은 그 규모가 주식시장보다 수 백배나 크기 때문에, ‘포렉스 거래’(소매 외환거래)를 중심으로 중개하는 마진거래 브로커 업계 또한 엄청난 규모를 가지고 있습니다.

전 세계 범위로 보면, 어느 정도 이름이 알려진 곳만 해도 대략 100곳 정도 존재하는 데요, 그 중 그럭저럭 쓸만한 브로커는 30사 내외라고 보시면 됩니다.

이 중에는 한국인 직원이 상주하지 않거나, 한국어 지원 자체가 안 되는 곳도 많기 때문에 그러한 브로커를 모두 제외하면 대략 20사 내외로 좁혀집니다.

그리고, 이를 또다시 위와 같은 조건에 맞춰서 걸러내면, 결국 10사 이내로 좁혀지게 됩니다.

저희 사이트에서 강추하는 우량 브로커 대여섯 곳이 바로 이러한 기준으로 엄선된 곳이기도 합니다.

물론 제가 돈을 많이 벌려면 더 많은 브로커들의 광고를 게재하고, 싫어도 좋은 척 하면서 독자님들께 추천할 수도 있겠죠.

하지만 인간의 뇌는 한 번에 들어오는 정보량이 7가지가 넘어가면 혼란스러워진다고 합니다.

게다가 저희 사이트의 모토는 ‘유용하고 혜택감 있는 정보’이기에, 무리해가면서 어중간한 비급 브로커들까지 소개할 마음은 없습니다.

초우량-추천브로커-증권사-조건

추천 브로커와 비추천 브로커 일람

이제 추천 브로커와 비추천 브로커의 차이점이 어느 정도 감이 오시나요? 왜 제가 비추천 브로커라고 공식적으로 안내를 드리는지 이해가 되시는지요?

이런 글을 이제서야 올리게 된 점이 조금은 송구스러울 따름입니다.

특정 브로커(해외 CFD 증권사)들의 이름을 정확히 공개해서는 안 된다는 견해도 있었지만, 독자님들의 편의와 국내 마진거래 업계의 선진화를 위해서는 저 같은 정보 제공자들이 소정의 리스크를 감수해야 하다고 생각합니다.

만약, 본 포스팅에서 언급된 비추천 브로커임에도 불구하고 제가 모를 법한 세계 최고의 서비스가 있다면 언제든지 카톡으로 연락해 주세요.

그 즉시 아래 리스트에서 삭제해 드릴 테니, 이의가 있으신 분들은 근거 자료와 함께 언제든 연락바랍니다.

비추천 브로커 일람

LAND-FX (랜드에프엑스)
금융 당국의 규제를 받고 있지 않으면서 ‘규제’라는 표현을 공공연히 사용중.

EXNESS (엑스네스)
협력 업체들과 적절한 이익 공유를 하고 있지 않고, 거래 비용도 업계 최저가 아님.

FBS (에프비에스)
‘꼼수성 보너스 혜택’으로 과대 광고를 자주 함.

INFINOX (인피녹스)
스프레드가 업계 평균 이상으로 자주 벌어지고, 거래 비용도 업계 최저가 아님.

DooPrime (두프라임)
아무 사이트에나 댓글 공작 등으로 비신사적인 홍보활동을 서슴치 않음. 거래 비용도 업계 최저가 아님.

ironfx (아이언에프엑스)
조작 행위에 대한 의혹이 있고, 주의 평판도 매우 안 좋음.

i-FOREX (아이포렉스)
한국인 직원이 수시로 바뀌거나 대부분 상주하지 않고, 자신들이 필요할 때만 연락함. 사이트 구조도 구식.

Windsorbroker (윈저브로커)
본거지가 중동 지역이라는 이질감이 있고, 거래 비용도 업계 최저가 아님.

ATFX (에이티에프엑스)
단골 위주로만 운영하려는 보수적인 회사 방침. 꼭 필요한 정보도 공식 사이트에 기재되어 있지 않음.

GKFX (지케이에프엑스)
거래 비용이 업계 평균 이상임.

AIMSCAP (에임스캡)
거래 비용이 업계 평균 이상임.

Tradeview (트레이드뷰)
한국인 직원의 업무 스타일이 거의 사기꾼 수준이고, 사장(대표) 마인드가 한국인을 무시하는 경향이 있음.

GS Forex (지에스포렉스)
사기 업체라고 의심해볼 만한 합리적인 의혹과 더불어 피해자의 관련 증언도 있음.

비추천-브로커-일람-리스트

업계 내에서 지명도가 있거나 한국인 직원이 상주하고 있는 브로커 중에서만 추출해봤는데요, 세계 최상급의 거래 조건을 갖추지 못한 브로커는 언제든지 이 리스트에 추가될 수 있습니다. (판단 기준은, 앞 장에서 언급한 10가지 항목과 7가지 항목을 참고하세요.)

결코 위 업체들의 영업을 방해하려는 의도는 없으며, 향후 해당 업체들의 서비스 품질이 개선되기를 바라는 마음에 브랜드명을 적시했다는 점을 다시 한 번 강조합니다.

추천 브로커 일람

객관적으로 검증된 ‘초우량 브로커’의 선택은, 수익 창출의 첫걸음이자 필수 요건입니다.

소중한 시간을 비추천 브로커들의 계좌 개설에 낭비하지 마시고, 국내 최고의 마진거래 정보 사이트를 지향하는 《개미FX》를 믿고 현명한 판단을 하시길 바랍니다.

제 이름을 걸고 작성하는 공개적인 포스팅인 만큼, 이번 내용들을 참고하신다면 적어도 브로커 선택으로 망할 일은 없을 것입니다.

아직, 해외 CFD 브로커(마진거래 증권사)의 계좌를 하나도 안 가지고 계신 분들은 아래 페이지를 확인 하시고 이번 기회에 거래 계정을 개설해 보세요~

‘추천 브로커 리스트’에 변동이 생길 때는, 그 즉시 카톡 채널 등을 통해 공지하도록 하겠습니다.

요즘 같이 채권시장과 주식시장이 안 좋고, 암호화폐 시장이 난리 법석을 부릴 때도 메이저 통화쌍 위주의 외환시장은 그나마 안정적으로 움직인다는 사실을 잊지 마세요.

세계에서 가장 많은 ‘돈’ (하루에 6조 달러 이상)이 유통되는 거대 시장에서 자신만의 투자기법을 배우기 위해서라도 자타가 공인하는 초우량 추천 브로커의 계좌는 ‘필수 도구’입니다!

틱밀-배너

제로마켓배너

올림프트레이드-계좌개설

당 사이트를 통해 계좌 개설시, 한정 보너스 또는 추가 캐시백, 무료리딩 등의 혜택 제공!
추천가 리딩 샘플
당 사이트에서 수취하는 광고료의 일부가 고객 계정으로 환원되는 구조이므로, 공식 사이트에서 개설할 때보다 압도적으로 이득.

tradeview

바이너리-옵션-아이큐옵션

해외 FX마진 거래 브로커를 활용해야 하는 근본적 이유

해외 'FX마진거래' 는 합법인가 불법인가? 총대 메고 정리한다!

XM의 또다른 혜택, 3달러 캐시백 이벤트! 개미FX 한정!

‘FP Markets’ (에프피마켓) 드디어 한국 시장 진출!

TickMill 틱밀 장단점 및 혜택 요약 (2022년판)

추천 브로커와 비추천 브로커(해외 증권사)를 17가지 항목으로 검증!

FX 마진거래 선진국 일본에서 15년간 익힌 실전 노하우를 무료 제공중. 2022년 말 신규사업 런칭 예정이니 유망한 인재들은 언제든 연락 주세요! (경력 : AVEX그룹 국제전략실, 젤리피쉬 엔터테인먼트 해외사업실 실장, 맥심코리아, B암호화폐 거래소 이사)

모기지 브로커 찾는다면 꼭 참고하세요 (미국 주택 융자 팁)

미국에서 주택을 구입할 때 대부분 모기지 융자 를 받습니다. 하지만 수많은 모기지론 중에서 어떤 것이 선택할지 결정하기가 쉽지 않은데요. 그래서 미국에는 모기지 브로커가 있습니다. 이번 글에서는 모기지 브로커에 대해 알아보고 모기지 브로커 수수료 및 찾는 방법과 팁을 정리해봤습니다.

모기지 브로커 수수료 및 찾는 방법 정리

모기지 브로커 란?

1. 모기지 브로커 정의

모기지 브로커(Mortgage Broker)란 다양한 모기지(Mortgage) 상품을 비교하고, 주택 구입자(Buyer)에게 최적의 상품을 제시하는 대출 중개인을 의미합니다. 모기지 브로커는 은행(Lender)에서 요구하는 서류를 안내해주며, 전반적으로 융자 절차가 원할하게 진행하도록 도와주는 역할을 합니다.

2. 모기지 브로커를 이용하는 이유

미국에서 주택을 구입할 때 모기지 브로커를 이용하면 장점이 많은데요. 먼저 모기지 쇼핑을 할 때 모기지 상품을 일일이 알아볼 필요가 없습니다. 그리고 최대한 시간을 아끼면서 낮은 이자율 로 모기지 융자를 선택할 수 있으며, 모르는 부분에 대해 컨설팅을 받을 수도 있습니다.

모기지 브로커 수수료

1. 모기지 브로커 수수료는 얼마일까?

통상적으로 모기지 브로커는 수수료로 융자 금액의 1~2% 정도를 받습니다.

2. 누가 부담하고 언제 지급하는가?

모기지 브로커의 수수료는 의뢰인(borrower) 또는 은행(Lender) 중 한 쪽이 부담합니다. 일반적으로 양쪽이 동시에 수수료를 부담하지 않습니다. 수수료는 선불 로 지급하지 않았다면, 일반적으로 융자 절차가 완료될 때 지급하게 됩니다.

3. 은행이 수수료를 부담하는 경우

모기지 브로커는 여러 은행과 커미션 계약을 하고 고객을 유치하기도 합니다. 모기지 브로커는 유치한 고객이 융자를 받으면 해당 은행에서 커미션(commission)을 받기도 하는데요. 이 경우 모기지 브로커 수수료는 은행(Lender)이 부담하게 됩니다.

4. 부동산 용도에 따른 수수료

주택용 모기지가 아닌 상업용 모기지비지니스를 위한 대출은 대체로 은행(Lender)에서 수수료를 부담하지 않습니다. 그래서 이런 경우에는 모기지 브로커가 의뢰인에게 모든 수수료를 청구 합니다.

5. 은행 종류에 따른 수수료

미국의 시중은행(ex. 체이스, 뱅아, 웰스파고, 씨티은행 등)은 주택용 모기지에 대해 대체로 브로커 수수료를 부담 합니다. 하지만 2금융이나 사금융에서는 모기지 브로커 수수료를 부담하지 않는 곳 이 많습니다.

6. 모기지 브로커가 추가 수수료를 요구한다면?

모기지 브로커는 의뢰인에게 수수료를 투명하게 공개할 의무가 있습니다. 그리고 수수료는 항목화(itemized)되어 있어야 하며, 각 항목이 정확히 어떤 것을 위한 수수료인지 설명할 수 있어야 합니다. 따라서 융자 신청을 하기 전에 모기지 브로커에게 수수료에 대해 반드시 문의 하시길 바랍니다.

그리고 Pre-Dodd-Frank 법에 따라 모기지 브로커는 Lender와 Borrower 양 쪽에 hidden fee를 요구할 수 없습니다. 처음 공개했던 수수료 항목 외에 추가 수수료를 요구할 수 없는 것 이죠 따라서 만약 모기지 브로커가 추가 수수료를 요구한다면, 이 부분에 대해 다시 한 번 더 확인해보시길 바랍니다.

6. 모기지 브로커의 의무

과거에는 모기지 브로커가 이자율을 높여 은행 커미션을 더 받기도 했습니다. 하지만 Pre-Dodd-Frank 법에 의해 모기지 브로커는 다음과 같은 것을 할 수 없습니다.

  1. 융자 이자율과 비례해서 커미션을 받을 수 없음
  2. 공개하지 않은 hidden fee를 요구할 수 없음
  3. 본인과 제휴한 회사로 고객을 유도할 수 없음 (ex. 타이틀 회사)
  4. 일반적으로 수수료를 borrower와 lender 양 쪽에서 동시에 받을 수 없음

모기지 브로커 vs 은행 (Loan Officer)

1. 모기지 브로커가 유리한 점

은행에서 직접 모기지를 신청하면 은행에 있는 대출 담당자 (Banker 또는 Loan Officer)와 절차를 진행하게 됩니다. 이 때 은행 대출 담당자는 소속 은행에 있는 모기지 상품에 대해서만 안내해줄 수 밖에 없는데요. 반면, 모기지 브로커는 여러 은행의 모기지 상품을 비교하고 최적 상품을 제안할 수 있습니다.

또한 모기지 브로커는 수수료를 받기 위해 은행 대출 담당자보다 적극적입니다.. 은행 대출 담당자는 대출이 부결되면 별다른 조치를 하지 않지만 , 모기지 브로커는 다른 은행에서 가능한 상품을 어떻게든 찾아주죠. 따라서 융자가 절실하다면 모기지 브로커를 이용하는 것이 유리합니다.

그리고 영어가 부족하거나 융자 관련 상식이 많지 않으면 융자 절차를 혼자 진행하기 어려울 수 있습니다. 이럴 때 모기지 브로커를 이용하면 도움을 받을 수 있죠.

또한 모기지 브로커는 대출 이자율 뿐 만 아니라 오리지네이션 수수료(Origination fee)와 각종 포인트 등 을 종합적으로 고려하여 의뢰인에게 더 적합한 모기지 상품을 찾아주기도 하는데요. 오리지네이션 수수료에 대해서는 아래 글을 한 번 참고해보시길 바랍니다.

2. 직접 은행 이용이 유리한 점

모기지 브로커가 유리한 점은 어디까지나 신뢰할 만하고 성실한 브로커를 만났을 때의 이야기입니다. 가끔 일을 못하거나 불성실한 모기지 브로커를 만나 마음 고생하는 분들도 있습니다.

그리고 모기지 브로커를 쓰면서 오히려 이자율 손해를 봤다는 얘기도 있습니다. 특히 수수료를 더 받으려고 주택 구입 최종 단계에서 갑자기 이자율을 올리는 사례도 있는데요. 이처럼 모기지 브로커는 사람을 많이 탑니다.

반면, 은행 대출 담당자(Loan Officer)를 통해서 융자를 진행하면 이런 부분은 조금 덜합니다. 또한 은행 대출 담당자를 통해 융자 절차를 진행하면 각종 수수료(Fee)가 감면되는 혜택을 얻을 수도 있습니다.

3. 어떤 선택을 해야 하는가

신뢰할 수 있는 모기지 브로커가 있다면 당연히 모기지 브로커를 이용 하는 것이 시간 절약과 비용 측면에서 유리합니다. 반면, 본인이 미국 융자에 대해 경험이 있고, 소득이나 크레딧 스코어에 비추어 봤을 때 원하는 모기지 금액을 무리 없이 받을 수 있다고 판단된다면 은행에서 직접 진행 하는 것이 좋습니다.

모기지 브로커 찾는 방법 및 팁

1. 라이센스 확인

모기지 브로커는 정식으로 라이센스를 가지고 있어야 합니다. 미국에서는 2008년 서브프라임 모기지 사태를 겪은 이 후 각 주에서 관리하던 융자 전문인 라이센스 제도를 연방 정부에서 총괄하여 담당하기 시작하였는데요. 이러한 라이센스를 NMLS(Nationwide Mortgage Licensing System)이라고 합니다. NMLS 확인 방법 등 자세한 내용은 다음 글을 꼭 참고해보세요.

2. 거래 은행 개수 및 선호 은행 확인

몇몇 모기지 브로커들은 주로 거래하는 은행(Lender)이 있는 경우가 있습니다. 그러면 다양한 상품을 비교해볼 수 있다는 모기지 브로커의 장점이 사라지게 되는데요. 따라서 미리 얼마나 많은 은행(Lender)과 관계 를 맺고 있는지 선호하는 은행이 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.

3. 빠른 연락과 응대

모기지 브로커는 연락이 잘 되고 응답이 빨라야 좋습니다. 미국 주택 구입 절차를 진행하는 과정에서 모기지 브로커가 연락이 잘 안되면 속 터지는 경우가 더러 있는데요. 따라서 얼마나 연락이 잘 되고 질문이나 요청에 얼마나 빠르게 응대해주는지 눈여겨 봐야 합니다.

4. 수수료 확인

앞서 말했듯이 모기지 브로커의 수수료는 은행(Lender)이 지급하는 경우도 있습니다. 따라서 모기지 브로커와 처음 만났을 때 수수료에 대해 미리 확인하고 다음 단계로 넘어가는 것이 좋습니다. 수수료에 대해서 확답을 듣고 진행해야 나중에 잡음이 생기지 않습니다.

5. 필요 서류 제공

사전 융자 승인은 모기지 신청자가 작성한 신청서(application)를 기준해서 나옵니다. 그런데 신청서를 작성할 때 잘못 작성하면 사전 융자 승인 결과와 다르게 융자가 부결되거나 금액이 적게 나오기도 하는데요. 만약 주택 거래 최종 단계에서 융자가 제대로 나오지 않으면 거래가 취소되기도 하고 법적으로 복잡한 사태가 발생하기도 합니다.

이런 사태는 모기지 신청자가 부주의하게 작성한 사전 융자 승인 신청서 때문 입니다. 그래서 모기지 브로커에게 애매한 부분을 상세히 문의하고 소득, 자산 및 고용 상태, 크레딧 점수, 그리고 융자에 필요한 각종 서류를 미리 제공하면 이런 부분을 미연에 방지 할 수 있습니다.

이상 오늘은 모기지 브로커에 대한 전반적인 내용을 살펴봤는데요. 특히 모기지 브로커 수수료와 은행과 모기지 브로커 중에 어떤 선택을 해야하는지 고민하시는 분들을 위해 관련 내용도 같이 정리해보았습니다.

참고로 미국 주택 구입 절차 중에서도 꼭 알아두어야 할 내용이 많이 있으니, 아래 글들도 꼭 시간을 내서 살펴보시길 권장드립니다.

Roth IRA 브로커 추천 (이러다 제명에 못 살것 같습니다-도와주세요)

여러가지 공부 끝에 장기투자(?, 약 20년 목표)를 목적으로 Roth IRA를 하기로 결정 했습니다 (여기가지 오는데 너무 힘들었어요-결정장애 3급 판정).

이제는 브로커를 골라야 하는데, Fidelity와 Merrill Edge(BOA)를 두고 고민하고 있습니다.

1. BOA에 35,000불정도 밸런스가 있고,

2. 한달에 100-500불정도 돈을 세이빙 하듯이 fund나 여러가지 상품에 투자 하고 싶습니다.

3. 소심해서 돈을 입금(?)하면 왠만해선 건드리기 싫고, 그냥 까먹고 지내고 싶습니다 (for 20년 동안).

4. 사고팔고? 그런거 잘 몰라요. 수수료가 붙는다고 하는데, 그냥 추천해주는 MF같은거로 갈것 같습니다.

글을 쓰면서도 제가 너무 몰라서 질문을 어떻게 해야 좋은지 조차 모르겠네요.

이전의 글들도 다 읽어 봤는데. 너무 몰라서 이렇게 글을 남겨 봅니다.

저같은 미생에게 조언을 해 주시기 위해서 일부러 로그인까지의 귀찮음을 마단코 조언을 주실/주신 분들 너무나도 감사합니다.

10 댓글

BOA 수수료가 얼마나 될지는 모르겠는데 vanguard나 피델리티보다 수수료가 높을겁니다. 자금 이동은 어렵지 않으니 피델리티 추천합니다

감사합니다. 이런 조언이 절실히 필요 했습니다. 연말에 꼭 복 받으세요.

KoreanBard

메릴 엣지는 개인적으로 안 써봐서 좋은지 어떤지 잘 모르겠어요. BOA 에서도 low cost 경쟁에 참여하기 위해서 여러 서비스 개선하고 새로운 상품을 내놓고 있다고 하는데 아직까지 뱅가드, 피델리티 보다는 유저 베이스가 작아서 정보 얻기가 어렵지 않을까 합니다. 처음 하시는 것이고 질문하고 정보 찾고 하시려면 피델리티를 가입하시는 것이 좋을 거 같애요.

현금 이체하는 것도 요즘은 연결해서 다 하니깐 Fidelity - BOA 쓰는데 큰 불편함 없을 거에요.

펀드 추천은 몇년전에 생긴 FZROX 추천합니다. 피델리티 Zero Series 로 미국 전체 시장을 바라보고 투자하구요 ER% 가 없습니다. 여기에 매달 100-500 해서 20년 모으면 엄청 불어날 거에요. 대충 계산기 돌려보니 매달 $500, 10년 동안 투자, 매년 10% 이익 발생시 백만달러 약간 못 미치는 $980,000 나오네요.

피델리티 계정 생성해서, 은행 연결하고 돈 가져오기, 처음으로 펀드사기, 매달 적립 세팅하는 것은 얼마 전 동영상으로 제가 만든 것 있는데 참고해 주세요.

FX마진거래 사이트추천 리스트: 라이센스 갖춘 외환딜러 브로커과 안전거래 ft.거래모델 마켓메이커MM

외환 시장은 전 세계에서 가장 큰 금융 시장이기 때문에 초보자에겐 당연히 어렵게 느껴질 수밖에 없습니다. 이 거래는 서로 다른 나라의 화폐를 사고파는 과정입니다. 거래가 있으면 거래를 제공하고 맺어주는 시장이 있어야 합니다. 이게 바로 브로커 (Broker)가 필요한 이유인데요.

FX 마진거래는 국내 증권사 또는 해외 브로커를 통해 투자할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 초보 투자자를 위한 해외 브로커 고르는 팁, 주의 사항 등을 짚어보려 합니다.

1. 국내 증권사 VS. 해외 브로커

일반적으로 FX 마진거래는 국내 증권사 또는 해외 브로커(외환 거래 중개소)를 통해 거래합니다. 국내 증권사는 아무래도 우리나라에 있는 회사라는 점 자체가 심리적 안정감을 줍니다. 하지만, 다음과 같은 단점도 존재합니다.

· 국내 증권사 통해 FX 마진거래하기 단점

첫째, 레버리지 (Leverage)가 매우 제한적입니다. 레버리지는 FX 마진거래의 핵심입니다. 레버리지는 쉽게 말해 원금을 불려서 투자할 수 있는 방법인데요. 증거금(실제 나의 돈)을 담보로 돈을 더 당겨서 투자를 할 수 있는 원리입니다. 국내 증권사에서는 많아야 최대 원금의 약 10배까지만 허용하고 있어 낼 수 있는 수익이 한정적입니다.

둘째, 기본 증거금이 많이 필요합니다. 일반적으로 요구하는 초기 자본 금액이 큽니다. 용돈벌이 삼아 소소하게 투자를 시작하려고 하는 분들께는 적합하지 않을 수 있습니다.

셋째, 단방향 거래만 가능합니다. 매도 또는 매수 중 하나만 선택할 수 있습니다.

· 하지만 해외 브로커를 선택하면 레버리지가 최대 몇십 배까지도 가능합니다(중개 업체 국가마다 차이가 있습니다). 물론 지나치게 높은 레버리지는 그만큼 원금 손실의 위험이 크기 때문에 피해야겠습니다. 또한, 초기 자본이 많이 필요하지 않습니다. 몇십만 원 정도로도 충분히 시작할 수 있어 초보자에겐 부담이 덜합니다.

무엇보다 중요한 차이점은 매수와 매도를 동시에 할 수 있다는 점입니다. 이를 양방향 거래라고 하는데요. 양방향 거래가 가능하기 때문에 시세 차익이 꼭 상승뿐 아니라 하락할 때도 수익을 낼 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 해외 브로커를 선택할 때는 몇 가지 주의해야 할 점들이 있는데요. 확실히 돈을 전신환으로 해외로 송금하는데, 가장 큰 걱정거리는 과연 자금이 안전한가 하는 것입니다. 아래에서 자세히 살펴보시죠.

2. 외환거래 브로커/딜러란?

FX 마진거래는 거래소가 존재하지 않는 장외거래(OTC)입니다. 때문에 일반 투자자들은 브로커(Broker)를 통한 외환 거래가 필수적이라 할 수 있겠습니다. FX 마진거래에서 브로커(딜러Dealer)는 1) 외국 금융당국(우리나라로 치면 금융감독원과 비슷합니다)에 등록된 합법적인 금융회사로, 2) 해당국의 금융 법을 준수하며 개인 투자자에게 마진거래 상품을 제공하는 업체라고 볼 수 있습니다. 한마디로 ‘외환 중개업자’라고 생각하시면 됩니다.

아무래도 우리나라에서는 ‘브로커’라는 단어가 주는 느낌이 부정적인 게 사실입니다. 마치 뒤에서 불법적인 일을 중개해 주는 느낌이 있죠? 하지만 외환 시장에서 말하는 브로커는 이와 전혀 다릅니다. 괜히 어감이 좋지 않다고 오해하시는 분들이 있을까 노파심에 말씀드립니다. 참고해 주세요.

3. 해외 브로커를 선택하는 방법

마진거래 중개 업체가 워낙 많기에 믿고 신뢰할 수 있는 ‘정규 브로커’를 선택하는 게 중요합니다. 업체를 고르기 전 살펴야 할 주요 사항은 다음과 같습니다.

· 합법적으로 해당국 금융 당국에 등록된 업체인지?

너무 당연한 얘기인가요? 하지만 의외로 금융당국 규제에서 벗어나 운영되는 중개소가 꽤 많습니다. 자칫 별생각 없이 브로커를 고르다 보면 간과할 수 있는 부분입니다. 참고로 웹사이트를 살펴보면 느낌이 옵니다. 무조건 수익을 낼 수 있다는 식의 화려한 미사여구가 많다면 한번 의심해 보세요.

· 라이센스 (License/Licence)를 갖춘 업체인지? -- 가장 중요한 판단 지표

합법적으로 운영되고 있는 업체인지 살펴보는 것과 같은 맥락입니다. 특정 분야의 사업을 합법적으로 운영하고 홍보하기 위해서는 금융 규제 기관을 통해 사업이 먼저 등록되어야 합니다. 혹시라도 해당 국가의 법에 어긋나는 운영 내용이 있으면 바로 정부의 규제가 들어가기 때문에 투자자 입장에서는 안심할 수 있겠죠. 보통 라이센스가 있는 업체는 웹사이트에 감독을 받는 금융 기관을 별도로 명시해 두고 있습니다.

투자자들이 인터넷에서 일부 해외 거래 플랫폼 서비스를 사용하는 경우, 본인 국가의 법적 보호를 받지 못합니다. 때문에 금융 감독 기관의 라이센스 획득 여부는 중요합니다. 이는 해외 거래 브로커들을 관리 감독함으로써 고객의 안전을 보장합니다.

또 여러 대형 거래 브로커는 소비자들의 신뢰를 얻기 위해 일부 복잡한 관리 감독 요구에 부합하여 감독 관리기관이 허가하는 영업허가증을 취득하려 합니다

· 수수료 (스프레드)가 상대적으로 합리적인 편인지?

FX 마진거래를 시작하면 ‘스프레드’라는 단어가 많이 눈에 띕니다. 스프레드는 쉽게 말해 브로커에게 주는 수수료 같은 개념인데요. 보통 통화 쌍을 사거나 팔 때의 가격 차이를 뜻합니다. 브로커에게 주는 거래 수수료는 이 스프레드에 포함돼 있는 경우가 많습니다.

당연히 고객 입장에서는 스프레드가 낮을수록 유리하겠죠. 지나치게 스프레드가 높은 편은 아닌지 업체 평균과 비교해보세요. 참고로 외환 거래 중 스프레드가 가장 비싼 게 은행을 통한 환전이고, FX 마진거래는 스프레드가 제일 저렴한 편입니다.

· 수수료 (스프레드)가 투명하게 운영되는지?

그러니 수수료가 없다고 광고하는 브로커를 조심하셔야 합니다. 직접적으로 거래 수수료를 내는 건 아니지만, 스프레드에 수수료가 일정 부분 포함되어 있기 때문입니다. 이 부분을 투명하고 자세하게 명시해둔 브로커를 선택하는 게 좋습니다.

이 밖에도 고객 지원 서비스가 잘 이루어지는지, 트레이딩 플랫폼은 직관적이고 이용하기 쉬운지 등을 추가로 살펴보면 더 좋습니다. 특히 초보라면 믿을 수 있는 외환 브로커를 선택하기 전 다른 사람의 리뷰를 살펴보는 걸 추천합니다. 시간은 좀 들겠지만, 첫 단추를 잘 끼우는 게 무엇보다 중요하니까요.

투명한 스프레드 Mitrade 예시: 오늘 실시간 유로/미국 달러 (EURUSD) 환율

4. 금융 감독기관의 라이센스

금융 감독 기관의 목표는 고객의 위험을 줄이는 것입니다. 정보 투명성, 광고 규정, 회사 재무 보안 규정, 리스크 관리, 금융 범죄 방지 규정 등.

투자자들의 입장에서 볼 때, 외환 브로커의 라이센스 유무는 우리에게 생각보다 많은 것을 알려줍니다. 우선 안전합니다. 법의 규제를 받고 금융 당국의 감시를 받는 합법적인 업체인 것만으로도 투자자는 안심할 수 있습니다. 나의 자금을 법적 울타리 내에서 안전하게 지킬 수 있으며, 거래 수수료 또한 평균에서 크게 벗어나지 않습니다. 상대적으로 안정적인 FX 마진거래가 가능하기에, 거래할 수 있는 화폐 쌍이 다양하며 고객 서비스도 잘 갖춰져 있는 경우가 많습니다.

전 세계 주요 금융 감독 기관으로는 NFA(17가지 항목으로 검증! 미국 선물업협회), FCA(영국 금융감독청), ASIC(호주 증권투자 위원회), FINMA(스위스 금융시장감독청), FSA(일본 금융청), CySEC(사이프러스 증권 거래 위원회), MAS(싱가포르 통화청), CIMA(케이맨제도 통화당국) 등이 있습니다. 여기에 등록된 업체라면 우선 믿어볼 만하겠죠?

외환 브로커/플랫폼은 모두 1개 이상의 감독 관리 라이센스를 보유하고 있는데 이는 매우 보편적이고 정상적인 상황입니다.

5. 외환 브로커 거래 모델

합법적인 금융 당국의 규제를 받는지도 중요하지만, 어떤 식으로 이익을 취하는지에 대해 알아둘 필요가 있습니다. 외환 브로커 주문 처리 방식/ 거래 모델(Trading Model)에는 다음과 같은 종류가 있습니다.

· MM(Market Maker, 마켓 메이커)

· STP(Straight Trough Processing, 스트레이트 쓰루 프로세싱)

· ECN(Electronic Communication Network, 일렉트로닉 커뮤니케이션 네트워크)

· DD(Dealing Desk, 딜링 데스크)

· NDD(Non-dealing Desk, 논딜링 데스크)

· DMA(Direct Market Access, 디렉트 마켓 액세스)

갑자기 머리가 지끈거리는 느낌이죠? 하지만 이 모든 걸 지금 다 알 필요는 없습니다. 우선 간단하게 이런 것들이 있다 정도만 알아두세요. 일반적으로 외환 브로커는 ① STP/ECN ②MM 2가지 루트로 고객과 계약을 하고 주문을 처리합니다. 아래 그림과 함께 보시면 이해가 좀 더 잘 되실 거예요.

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STP와 ECN 방식은 외환 브로커가 고객과 직접 17가지 항목으로 검증! 거래하는 전통적인 방식과는 달리 직접적으로 거래에 개입하지 않습니다. (이러한 방식을 논딜링 데스크라고 합니다) STP는 자체적으로 주문 처리 시스템을 가지고 있지 않아, 참여자의 주문을 마켓 메이커, 즉 은행에 바로 넘깁니다. 직접적 처리 방식은 장점이지만 거래량이 많은 경우 처리 시간이 소요될 수 있다는 단점이 있습니다.

ECN은 참여자와 외환 시장 사이의 중간 다리 역할만 하고 어떠한 개입도 하지 않습니다. 참여자 입장에서는 실제 시장의 호가와 스프레드로 거래를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 과정에서 외환 브로커는 이익을 취하지 않는 대신, 별도로 책정한 수수료를 받습니다.

1번과 달리 MM(마켓 메이커) 방식에서는 외환 브로커가 참여자의 주문과 체결에 적극적으로 개입합니다. 이 과정에서 참여자에게 보이는 호가는 실제 시장의 호가가 아닌 외환 브로커의 수익을 감안한 가격입니다. 즉, 실제 시장에서 거래가 이루어지는 게 아니라 참여자와 브로커 사이에 거래가 이루어집니다.

6. 외환 브로커 플랫폼 리스트

전 세계 외환 브로커는 굉장히 다양합니다. 그중 잘 알려진 업체로는 Mitrade 등이 있는데요. 신뢰할 수 있고 많은 참여자를 보유한 대표적인 외환 브로커 업체와 각 특징은 아래와 같습니다.

· IG: 세계 최대 외환 플랫폼. 영국에 기반을 두고 있습니다. 호주, 영국 등 여러 국가의 금융당국의 규제를 받고 있으며 주로 DMA, MM 방식으로 거래가 이루어집니다.

· IC markets: 호주에 기반을 둔 초저가 스프레드 외환 플랫폼으로 잘 알려져 있습니다. ECN 방식을 도입한 최초 브로커 중 하나입니다. 호주, 세이셸, 키프로스 금융당국의 관리 및 규제 하에 운영되고 있습니다. 50개 이상의 통화 쌍을 거래할 수 있습니다.

· XM: 영국계 회사가 설립한 보너스 최대 외환 플랫폼입니다. 한국어 고객지원이 가능한 점이 큰 장점으로 영국과 호주, 키프로스, 벨리즈에서 라이센스를 취득하였습니다.

· Mitrade: 호주에 기반을 둔 외환 플랫폼으로 ‘아시아 최고의 외환 브로커’ 등 수상 경력이 화려합니다. 직관적인 플랫폼으로 초보 투자자도 쉽게 이용할 수 있습니다. 전 세계 80만 명 이상 회원을 보유하고 있으며, 수수료와 요금 등 이용 방법이 한국어로 잘 설명돼 있어 이해하기 쉽습니다.

7. 마무리

성공적인 외환 거래 투자의 핵심은 좋은 외환 브로커를 찾는 데 있다고 해도 과언이 아닙니다. 그만큼 어떤 브로커를 선택하느냐가 앞으로의 거래 경험에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 여러분의 성공 투자를 기원합니다!

면책사항: 본문의 내용은 편집자의 개인관점이며, Mitrade의 공식입장을 대표하지 않으며, 투자 권유 또는 제안의 목적이 아닙니다. 글의 내용은 단지 참고용이며, 독자는 본문의 내용을 어떠한 투자의 근거로 삼아서는 안됩니다. Mitrade는 이 글에 근거한 어떠한 거래 결과에 대해서도 책임을 지지 않습니다. Mitrade는 이 글의 정확성을 보증하지 않습니다. 투자 결정을 하기 전에 반드시 위험을 숙지할 수 있도록 독립적인 재무 상담사의 조언을 구해야 합니다.

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